Entwicklung ewl Areal, Luzern

Das EWL Areal in Luzern liegt als westlicher Ausläufer des Tribschenquartier mit dem Rücken zum Geissensteinring und der Längsseite zum Gleisfeld etwas eingeklemmt zwischen zwei Stadtquartieren, aber trotzdem mitten in der Stadt. Sein Umfeld ist sehr städtisch und wird von intakten und fragmentierten Blockrandstrukturen wie auch von dicht gesetzten Einzelbauten entlang der Strassenzüge geprägt. Mit rund zwanzigtausend Quadratmetern ist es das wohl grösste noch verbleibende, zusammenhängende Grundstück in unmittelbarer Zentrumslage in Luzern. Hier soll ein durchmischtes, lebendiges Stadtgeviert mit einem hohen Anteil an gemeinnützigen Wohnungen entstehen. Zudem sollen hier die bereits ortsansässigen städtischen Dienste des ewl ein neues Zuhause erhalten und die Blaulichtdienste der Stadt Luzern untergebracht werden.

Es entsteht ein Ort unterschiedlichster Nutzungen, aber mit einer klaren und eindeutigen räumlichen Fassung. Unser Projekt ist ein städtebauliches Plädoyer für einen öffentlichen, klar identifizierbaren, räumlich gefassten Quartierplatz: dem Rothausplatz.

Ein zentraler Aspekt unseres Entwurfes ist die Zugänglichkeit, respektive die stadträumliche Lenkung zu diesem Platz. Wir haben die Zugänge und die Anbindungen an die umliegenden Stadtquartiere gestärkt und das Rote Haus als städtebauliches Gelenk etabliert, welches aus allen umliegenden Strassenzügen unmittelbar in Erscheinung tritt.

Als Artefakt vergangener Zeiten wird das Rote Haus neu zum pulsierenden Veranstaltungslokal und Dreh- und Angelpunkt des Rothausplatzes. Behutsam restauriert, mit Küche im Souterrain und Bar und Saal im Hochparterre lassen auf den ersten Blick nur zwei bis auf den Stadtboden erweiterte Fenster erkennen, dass dem Haus eine neue Bedeutung zugesprochen wird. Der lichtdurchflutete Saal gemeinsam mit dem neu gefassten Aussenraum bietet Raum für Veranstaltungen und städtisches Leben.

Das Erdgeschoss entwickelt sich in die volle Tiefe des Baus und ermöglicht zum Geissensteinring die doppelgeschossigen Räumlichkeiten für das Lagermaterial mit direkter Anlieferungsmöglichkeit unterzubringen. Zum Rothausplatz und zur neuen Industriegasse hin orientieren sich im Erdgeschoss die Werkstätten des EWL und liegen dadurch unmittelbar in direkter Nachbarschaft zu den Räumen des Lagermaterials. Dies vereinfacht die Logistik zwischen Werkstatt und Lagermaterial wesentlich und zeigt im Erdgeschoss des EWL-Hauptgebäudes, dass das neue EWL-Areal auch ein Industriestandort bleibt.

In den Obergeschossen umgreifen die Büronutzungen einen privaten Innenhof und sind als zweibündiger, effizienter Bürobau mit entsprechender Flexibilität geplant.

Das oberste etwas überhöhte Geschoss dient als Meeting- und Konferenzgeschoss mit Kantine und Dachterrasse und beherbergt zudem die Räumlichkeiten der Konzernleitung.